Михаил Романов: «Буду просить правоохранительные органы подключиться к решению проблем дольщиков ЖК «Дом у озера»

В поселке Металлострой Колпинского района Санкт-Петербурга дольщики ЖК «Дом у озера» требовали документы и ключи от оплаченных и построенных квартир. Депутат Государственной Думы, Заместитель председателя Комитета Госдумы по контролю и Регламенту Михаил Романов, в чей избирательный округ входит Металлострой, организовал собрание недовольных граждан и пригласил выслушать их жалобы заместителя председателя Комитета по строительству Евгения Барановского, заместителя прокурора района Светлану Курдюмову, заместителя начальника МВД по Колпинскому району Владимира Балумского, главу МО «Поселок Металлострой» Наталию Антонову, представителей Комитета по энергетике, Службы государственного строительного надзора и экспертизы, компании «Ленэнерго», администрации Колпинского района, районного жилищного агентства. Приглашали и гендиректора компании-застройщика Ирину Каштанову, но вместо нее, сославшись на состояние здоровье клиентки, прибыл некий представитель по доверенности.

Жилой комплекс в поселке Металлострой возводился застройщиком ООО «Стройтрест № 7» тринадцать лет. Строительству мешали то финансовый кризис, то разногласия застройщика с подрядчиками, то проблемы с подключением к коммуникациям. Благодаря вмешательству Михаила Романова, в последние месяцы 2017 года удалось преодолеть практически все обстоятельства, препятствовавшие сдаче дома в эксплуатацию. В конце декабря все работы и оформление разрешительных документов были завершены и в двухстах квартирах из четырехсот уже справили новоселье.

А вот еще двести дольщиков так пока и не дождались заселения. Застройщик до сих пор под разными предлогами отказывается подписывать акты приема-передачи и передавать ключи. Так, по словам недовольных дольщиков, представители застройщика требуют, чтобы жильцы в обязательном порядке заключали договоры на обслуживание дома с управляющей компанией «Колпинская» и вносили полугодовую предоплату за ее услуги. Кроме того, -- свидетельствуют несостоявшиеся новоселы, -- застройщик выставляет счета за дополнительные квадратные метры, которых на самом деле нет и принуждает втридорога покупать у ООО «Стройтрест № 7» счетчики отопления. Одним из последних требований стала выплата 1,5% стоимости приобретенной квартиры для оформления документов о праве на собственность. При этом застройщик не выдает чеков об оплате предоставленных услуг. Тем покупателям квартир, которые уже заплатили все взносы, пени и долги, представители ООО «Стройтрест № 7» отказывает в подписании актов и в передаче ключей с формулировкой «Не сложились личные отношения с застройщиком!» О выплате неустойки дольщикам за многократный срыв срока сдачи объекта речи не идет.

8 марта, согласно договорам долевого участия, минул крайний срок передачи квартир с момента ввода дома в эксплуатацию. А 6 апреля состоится судебное заседание по банкротству застройщика, которое позволит ООО «Стройтрест № 7» на законных основаниях избежать выплаты неустойки.

В рамках встречи с дольщиками Михаил Романов и приглашенные им чиновники осмотрели дом -- зашли в парадные, поднялись на этажи. Выяснилось, что лифты в многоэтажном комплексе не работают, со стен свисают оголенные провода, на лестничных площадках оставлен строительный мусор, есть претензии к соблюдению правил противопожарной безопасности.

В рамках последовавшего за осмотром диалога с дольщиками и совещания с ответственными ведомствами выяснилось, что застройщик дор сих пор не заключил договоры на водо- и газоснабжение дома, а договор с ОАО «Ленэнерго» не продлялся с сентября 2017 года.

Михаил Романов уверен, что к ситуации необходимо подключать правоохранительные органы.

-- Дольщики могут считать сегодняшнее собрание коллективной жалобой, которую я держу на личном контроле. Уверен, что нужно подключать правоохранителей к проблеме ЖК «Дом у озера». Я направлю депутатские запросы в соответствующие ведомства. Застройщик очевидно пытается еще раз заработать на дольщиках, предвидя свое банкротство. В любом случае, деятельность ООО «Стройтрест № 7» должна быть проверена и оценена правоохранительными органами. Параллельно мы будем ускорять процесс оформления необходимых документов и передачи ключей.